95 Chemin du Bassin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du Bassin, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°115 et de n°121.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du Bassin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Passons.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Planque à 123 mètres
- - Aubagne à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin du Bassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du Bassin dans son marché local
Prix du 95 Chemin du Bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du Bassin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 95 Chemin du Bassin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du Bassin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Chemin du Bassin se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du Bassin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du Bassin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
