1640 Chemin du Charrel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1640 Chemin du Charrel, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1640 Chemin du Charrel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 1677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cossettes à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 367 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 388 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1640 Chemin du Charrel
Aucune vente n'a été recensée au 1640 Chemin du Charrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1640 Chemin du Charrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1640 Chemin du Charrel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1640 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1640 Chemin du Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1640 Chemin du Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1640 Chemin du Charrel dans son marché local
Prix du 1640 Chemin du Charrel par rapport à la voie
Sur Chemin du Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 1640 Chemin du Charrel se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1640 Chemin du Charrel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1640 Chemin du Charrel se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1640 Chemin du Charrel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1640 Chemin du Charrel est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
