280 Chemin du Chateau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 280 Chemin du Chateau, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°220 et de n°375.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passons.
- 2206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassardelle à 16 mètres
- - Aubagne à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 499 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Chemin du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Chemin du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Chemin du Chateau dans son marché local
Prix du 280 Chemin du Chateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 280 Chemin du Chateau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Chemin du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Chemin du Chateau se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin du Chateau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
