Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue Sainte Nicole
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte Nicole dans son marché local
Prix Avenue Sainte Nicole par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte Nicole se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte Nicole à Aubagne
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte Nicole est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte Nicole
Les ventes enregistrées Avenue Sainte Nicole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte Nicole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Passons à 145 mètres
- - Aubagne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2921 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 675 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 638 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte Nicole
Adresses Avenue Sainte Nicole
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte Nicole, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Sainte Nicole
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 100 € au Avenue Sainte Nicole à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
