Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 187 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Merlançon dans son marché local
Prix Chemin du Merlançon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Merlançon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Merlançon à Aubagne
Le loyer moyen estimé Chemin du Merlançon est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Merlançon
Les ventes enregistrées Chemin du Merlançon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Merlançon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Vaux à 123 mètres
- - Aubagne à 1752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2613 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 156 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Merlançon
Adresses Chemin du Merlançon
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Merlançon, classées par tranches de numéros.
