161 Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°201 et de 2.12 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 161 Chemin du Merlançon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Vaux à 205 mètres
- - Aubagne à 1743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2515 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 264 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 449 mètres
Ventes au 161 Chemin du Merlançon
Les 2 ventes au 161 Chemin du Merlançon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin du Merlançon dans son marché local
Prix du 161 Chemin du Merlançon par rapport à la voie
Sur Chemin du Merlançon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 161 Chemin du Merlançon se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin du Merlançon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin du Merlançon se situe 59.38 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 28.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 161 Chemin du Merlançon
Les biens actuellement en vente autour du 161 Chemin du Merlançon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 161 Chemin du Merlançon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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