95 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°115 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 25 mètres
- - Aubagne à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 423 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin Saint Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin Saint Michel dans son marché local
Prix du 95 Chemin Saint Michel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 95 Chemin Saint Michel se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin Saint Michel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin Saint Michel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin Saint Michel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin Saint Michel est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
