2 Cour de Clastres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de Clastres, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de Clastres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 95 mètres
- - Aubagne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de Clastres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de Clastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de Clastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de Clastres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Clastres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de Clastres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de Clastres dans son marché local
Prix du 2 Cour de Clastres par rapport à la voie
Sur Cour de Clastres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Cour de Clastres se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de Clastres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de Clastres se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 3.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de Clastres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de Clastres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 2 Cour de Clastres à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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