12 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 27 mètres
- - Aubagne à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 661 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 212 mètres
Ventes au 12 Cours Barthelemy
Les 3 ventes au 12 Cours Barthelemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Barthelemy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Barthelemy dans son marché local
Prix du 12 Cours Barthelemy par rapport à la voie
Sur Cours Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 12 Cours Barthelemy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Barthelemy se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Barthelemy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
