18 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 63 mètres
- - Aubagne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 653 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Barthelemy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Barthelemy dans son marché local
Prix du 18 Cours Barthelemy par rapport à la voie
Sur Cours Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 18 Cours Barthelemy se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Barthelemy se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Barthelemy est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
