2 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 24 mètres
- - Aubagne à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 678 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 324 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Barthelemy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Barthelemy dans son marché local
Prix du 2 Cours Barthelemy par rapport à la voie
Sur Cours Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Cours Barthelemy se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Barthelemy se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Barthelemy est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
