12 bis Cours Beaumond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Cours Beaumond, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et du 4.82 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Cours Beaumond, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 94 mètres
- - Aubagne à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 181 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Cours Beaumond
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Cours Beaumond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Cours Beaumond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Cours Beaumond, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours Beaumond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours Beaumond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Cours Beaumond dans son marché local
Prix du 12 bis Cours Beaumond par rapport à la voie
Sur Cours Beaumond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 bis Cours Beaumond se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Cours Beaumond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Cours Beaumond se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Cours Beaumond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Cours Beaumond est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
