7 Cours Beaumond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Beaumond, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Beaumond, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 47 mètres
- - Aubagne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 512 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Beaumond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Beaumond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Beaumond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Beaumond, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Beaumond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Beaumond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Beaumond dans son marché local
Prix du 7 Cours Beaumond par rapport à la voie
Sur Cours Beaumond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 7 Cours Beaumond se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Beaumond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Beaumond se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Beaumond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Beaumond est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
