25 Impasse Claire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Claire, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse Claire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 74 mètres
- - Aubagne à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 603 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Claire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Claire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Claire dans son marché local
Prix du 25 Impasse Claire par rapport à la voie
Sur Impasse Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 25 Impasse Claire se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Claire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Claire se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 22.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 000 € au 25 Impasse Claire à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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