4 Impasse de Rome, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Rome, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Rome, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumond.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 59 mètres
- - Aubagne à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Rome, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Rome dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Rome par rapport à la voie
Sur Impasse de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 4 Impasse de Rome se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Rome par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Rome se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Rome à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Rome est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
