10 Impasse des Vignes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Vignes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Clairs à 143 mètres
- - Aubagne à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 653 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 384 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 290 mètres
Ventes au 10 Impasse des Vignes
Les 2 ventes au 10 Impasse des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 10 Impasse des Vignes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Vignes se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 26.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Vignes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Vignes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 10 Impasse des Vignes à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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