26 Impasse des Vignes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°30 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Vignes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Clairs à 141 mètres
- - Aubagne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 301 mètres
Ventes au 26 Impasse des Vignes
Une vente a été recensée au 26 Impasse des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 26 Impasse des Vignes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Vignes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Vignes se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 24.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Vignes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Vignes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 26 Impasse des Vignes à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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