40 Impasse du Bar, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Bar, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Bar, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuelance à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 898 mètres
Ventes au 40 Impasse du Bar
Une vente a été recensée au 40 Impasse du Bar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Bar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Bar dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Bar par rapport à la voie
Sur Impasse du Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 40 Impasse du Bar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Bar par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Bar se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Bar à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Bar est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
