6 Impasse du Garlaban, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Garlaban, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², identique à celui du n°12 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Garlaban, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 000CM, - Parcelle n°1369 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napollon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Garlaban
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Garlaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Garlaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Garlaban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Garlaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Garlaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Garlaban dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Garlaban par rapport à la voie
Sur Impasse du Garlaban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 6 Impasse du Garlaban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Garlaban par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Garlaban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Garlaban à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Garlaban est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
