40 Impasse Manon, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 452 €

de 4 079 € à 4 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Impasse Manon, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 40 Impasse Manon, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Arnaud Solans.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot. De La Louve à 90 mètres
- Aubagne à 1291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2978 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 965 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2020 mètres
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 1613 mètres
- Ecole maternelle Pin Vert à 1205 mètres
- école primaire club amadeus à 785 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Impasse Manon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Impasse Manon(4 451€)

44 Impasse Manon(4 471€)

54 Impasse Manon(4 392€)

45 Impasse Manon(4 467€)

16 Impasse Manon(4 352€)

67 Impasse Manon(4 346€)

85 Impasse Manon(4 147€)

135 Allée du Thym(4 424€)

Prix du 40 Impasse Manon dans son marché local

Prix du 40 Impasse Manon par rapport à la voie

Sur Impasse Manon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 40 Impasse Manon se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Impasse Manon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse Manon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pitchouns, 13400 Aubagne(4,189 €)

Allée du Thym, 13400 Aubagne(4,145 €)

Traverse Lou Cigalon, 13400 Aubagne(4,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Impasse Manon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse Manon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.