355 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Impasse Marie-Antoinette, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°357 et de n°345.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 313 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 204 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 358 mètres
Ventes au 355 Impasse Marie-Antoinette
Les 2 ventes au 355 Impasse Marie-Antoinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Impasse Marie-Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Impasse Marie-Antoinette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Impasse Marie-Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Impasse Marie-Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Impasse Marie-Antoinette dans son marché local
Prix du 355 Impasse Marie-Antoinette par rapport à la voie
Sur Impasse Marie-Antoinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 355 Impasse Marie-Antoinette se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Impasse Marie-Antoinette par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 355 Impasse Marie-Antoinette se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 17.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Impasse Marie-Antoinette à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 355 Impasse Marie-Antoinette est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
