8 Lotissement la Comtesse, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement la Comtesse, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Lotissement la Comtesse, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Passons.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Comtesse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 855 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 460 mètres
Ventes au 8 Lotissement la Comtesse
Les 2 ventes au 8 Lotissement la Comtesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement la Comtesse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement la Comtesse dans son marché local
Prix du 8 Lotissement la Comtesse par rapport à la voie
Sur Lotissement la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 8 Lotissement la Comtesse se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement la Comtesse par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lotissement la Comtesse se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 16.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 300 € au 8 Lotissement la Comtesse à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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