2 Montee de la Dime, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de la Dime, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee de la Dime, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 137 mètres
- - Aubagne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 564 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 278 mètres
Ventes au 2 Montee de la Dime
Une vente a été recensée au 2 Montee de la Dime. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee de la Dime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee de la Dime, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Dime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Dime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de la Dime dans son marché local
Prix du 2 Montee de la Dime par rapport à la voie
Sur Montee de la Dime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Montee de la Dime se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de la Dime par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee de la Dime se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee de la Dime à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Montee de la Dime est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 2 Montee de la Dime à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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