Rue de Guin, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guin, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guin dans son marché local
Prix Rue de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guin se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guin à Aubagne
Le loyer moyen estimé Rue de Guin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guin
Les ventes enregistrées Rue de Guin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Aubagne à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2079 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guin
Adresses Rue de Guin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guin, classées par tranches de numéros.
