3 bis Montee de la Dime, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Montee de la Dime, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Montee de la Dime, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 110 mètres
- - Aubagne à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Montee de la Dime
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Montee de la Dime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Montee de la Dime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Montee de la Dime, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Montee de la Dime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Montee de la Dime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Montee de la Dime dans son marché local
Prix du 3 bis Montee de la Dime par rapport à la voie
Sur Montee de la Dime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 3 bis Montee de la Dime se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Montee de la Dime par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Montee de la Dime se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Montee de la Dime à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Montee de la Dime est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
