1 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Eoures, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 42 mètres
- - Aubagne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 370 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 631 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Eoures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Eoures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Eoures dans son marché local
Prix du 1 Route d'Eoures par rapport à la voie
Sur Route d'Eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 1 Route d'Eoures se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Eoures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'Eoures se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Eoures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Eoures est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 1 Route d'Eoures à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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