630 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 630 Route Départementale 96, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², identique à celui du n°610 et de n°665.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Napollon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solans à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 630 Route Départementale 96
Aucune vente n'a été recensée au 630 Route Départementale 96 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 630 Route Départementale 96
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 630 Route Départementale 96. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 Route Départementale 96
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 Route Départementale 96 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 Route Départementale 96 dans son marché local
Prix du 630 Route Départementale 96 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 96, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 630 Route Départementale 96 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 630 Route Départementale 96 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 Route Départementale 96 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 Route Départementale 96 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 630 Route Départementale 96 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
