997 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 997 Route Départementale 96, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°985 mais identique à celui du n°1005.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 997 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jourdans à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 997 Route Départementale 96
Aucune vente n'a été recensée au 997 Route Départementale 96 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 997 Route Départementale 96
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 997 Route Départementale 96 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 997 Route Départementale 96 dans son marché local
Prix du 997 Route Départementale 96 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 96, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 997 Route Départementale 96 se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 997 Route Départementale 96 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 997 Route Départementale 96 se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 997 Route Départementale 96 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 997 Route Départementale 96 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
