21 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Aubes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°59 et du 0.42 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 50 mètres
- - Aubagne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 920 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 842 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des Aubes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Aubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Aubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route des Aubes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Aubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Aubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Aubes dans son marché local
Prix du 21 Route des Aubes par rapport à la voie
Sur Route des Aubes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 21 Route des Aubes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Aubes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route des Aubes se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route des Aubes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Route des Aubes est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
