250 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Route des Aubes, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°64 mais identique à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 134 mètres
- - Aubagne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1022 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Route des Aubes
Aucune vente n'a été recensée au 250 Route des Aubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Route des Aubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Route des Aubes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Route des Aubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Route des Aubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Route des Aubes dans son marché local
Prix du 250 Route des Aubes par rapport à la voie
Sur Route des Aubes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 250 Route des Aubes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Route des Aubes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Route des Aubes se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Route des Aubes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 250 Route des Aubes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
