76 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route des Aubes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°68 et du 2.33 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route des Aubes, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 37 mètres
- - Aubagne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 915 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Ventes au 76 Route des Aubes
Les 2 ventes au 76 Route des Aubes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route des Aubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route des Aubes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route des Aubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route des Aubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route des Aubes dans son marché local
Prix du 76 Route des Aubes par rapport à la voie
Sur Route des Aubes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 76 Route des Aubes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route des Aubes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route des Aubes se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route des Aubes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 76 Route des Aubes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
