10 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chaulan, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 143 mètres
- - Aubagne à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 102 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chaulan, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chaulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chaulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chaulan dans son marché local
Prix du 10 Rue Chaulan par rapport à la voie
Sur Rue Chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 10 Rue Chaulan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chaulan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chaulan se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chaulan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chaulan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
