15 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chaulan, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 141 mètres
- - Aubagne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 93 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chaulan, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chaulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chaulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chaulan dans son marché local
Prix du 15 Rue Chaulan par rapport à la voie
Sur Rue Chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 15 Rue Chaulan se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chaulan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chaulan se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chaulan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chaulan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
