2 Rue Cité, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cité, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 124 mètres
- - Aubagne à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 181 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cité, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité par rapport à la voie
Sur Rue Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue Cité se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cité se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -16.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 2 Rue Cité à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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