2 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel de Roux, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 45 mètres
- - Aubagne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel de Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel de Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel de Roux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel de Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel de Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Rue Colonel de Roux se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel de Roux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel de Roux se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel de Roux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel de Roux est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
