3 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel de Roux, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 53 mètres
- - Aubagne à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 488 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 136 mètres
Ventes au 3 Rue Colonel de Roux
Les 4 ventes au 3 Rue Colonel de Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel de Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel de Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel de Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Rue Colonel de Roux se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel de Roux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel de Roux se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel de Roux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel de Roux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 3 Rue Colonel de Roux à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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