3 bis Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Colonel de Roux, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 56 mètres
- - Aubagne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Colonel de Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Colonel de Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Colonel de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Colonel de Roux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Colonel de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Colonel de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Colonel de Roux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Colonel de Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 bis Rue Colonel de Roux se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Colonel de Roux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Colonel de Roux se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Colonel de Roux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Colonel de Roux est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
