2 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue D Isly, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 106 mètres
- - Aubagne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 140 mètres
Ventes au 2 Rue D Isly
Les 3 ventes au 2 Rue D Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue D Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue D Isly, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue D Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue D Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue D Isly dans son marché local
Prix du 2 Rue D Isly par rapport à la voie
Sur Rue D Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue D Isly se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue D Isly par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue D Isly se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue D Isly à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue D Isly est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
