4 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue D Isly, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 116 mètres
- - Aubagne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue D Isly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue D Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue D Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue D Isly, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue D Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue D Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue D Isly dans son marché local
Prix du 4 Rue D Isly par rapport à la voie
Sur Rue D Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 4 Rue D Isly se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue D Isly par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue D Isly se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue D Isly à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue D Isly est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
