26 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue D Isly, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue D Isly, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
- - Aubagne à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 139 mètres
Ventes au 26 Rue D Isly
Une vente a été recensée au 26 Rue D Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue D Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue D Isly, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue D Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue D Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue D Isly dans son marché local
Prix du 26 Rue D Isly par rapport à la voie
Sur Rue D Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 26 Rue D Isly se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue D Isly par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue D Isly se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue D Isly à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue D Isly est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 26 Rue D Isly à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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