4 bis Rue D Isly, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue D Isly, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 3.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue D Isly, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 122 mètres
- - Aubagne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 408 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 136 mètres
Ventes au 4 bis Rue D Isly
Une vente a été recensée au 4 bis Rue D Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue D Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue D Isly, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue D Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue D Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue D Isly dans son marché local
Prix du 4 bis Rue D Isly par rapport à la voie
Sur Rue D Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 4 bis Rue D Isly se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue D Isly par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue D Isly se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue D Isly à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue D Isly est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
