11 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Aubagne à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 601 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fraternite, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 11 Rue de la Fraternite se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fraternite par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fraternite se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fraternite à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fraternite est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
