2 Rue de la Liberte, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberte, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 53 mètres
- - Aubagne à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 568 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 246 mètres
Ventes au 2 Rue de la Liberte
Les 5 ventes au 2 Rue de la Liberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberte, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Rue de la Liberte se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberte se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberte à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberte est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 2 Rue de la Liberte à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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