18 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Aubagne à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 666 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 243 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Republique, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 18 Rue de la Republique se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Republique se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Republique est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
