23 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°21 et du 9.45 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumond.
3 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 11 mètres
- - Aubagne à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Republique, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 23 Rue de la Republique se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Republique se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Republique est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
