33 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Aubagne à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 165 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Republique, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 33 Rue de la Republique se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Republique se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Republique est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 33 Rue de la Republique à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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