48 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 57 mètres
- - Aubagne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Republique, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 48 Rue de la Republique se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Republique se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Republique est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
