6 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 35 mètres
- - Aubagne à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 706 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Republique, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 6 Rue de la Republique se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Republique se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Republique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
