8 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 45 mètres
- - Aubagne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 695 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Republique, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 8 Rue de la Republique se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Republique se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Republique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
