9 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°7 et du 10.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 61 mètres
- - Aubagne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 296 mètres
Ventes au 9 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Republique, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 9 Rue de la Republique se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Republique se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Republique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
